Estimation théorique
Rue de Montreuil,94300 Vincennes (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.37)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de Montreuil,94300-Vincennes indique un avis de valeur compris entre 1.340.000€ et 1.512.000€ , soit un prix au m2 compris entre 13.400€ et 15.120€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 1.340.000€ et 1.512.000€ avec un indice de confiance de 2.47 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 14.190€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 14.190€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Vincennes (94080), comprenant 50083 habitants est de 23,48€, soit un loyer théorique mensuel de 2.348€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 13,74€, à 40,14€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.374€ et 4.014€ avec un indice de confiance de 7.3 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 1.340.000€ et 1.512.000€ avec un indice de confiance de 2.47 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 14.190€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 14.190€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Vincennes (94080), comprenant 50083 habitants est de 23,48€, soit un loyer théorique mensuel de 2.348€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 13,74€, à 40,14€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.374€ et 4.014€ avec un indice de confiance de 7.3 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-04-26 | 9 | RUE DE MONTREUIL | 1 | 30 | 0 | 320000€ | 10667€ |
2022-03-28 | 8 | RUE SAULPIC | 5 | 175 | 0 | 2105000€ | 12029€ |
2019-07-12 | 21 | RUE DU MIDI | 4 | 104 | 0 | 1100000€ | 10577€ |
2022-11-08 | 11 | RUE EUGENIE GERARD | 6 | 129 | 401 | 2400000€ | 18605€ |
2021-10-07 | 14 | AV AUBERT | 5 | 124 | 0 | 1778420€ | 14342€ |
2020-07-09 | 13 | RUE DE L EGLISE | 4 | 80 | 118 | 1768700€ | 22109€ |
2021-03-31 | 6 | RUE EUGENE LOEUIL | 6 | 154 | 0 | 2175000€ | 14123€ |
2019-10-01 | 127 | RUE DE FONTENAY | 5 | 123 | 0 | 1427200€ | 11603€ |
2019-06-20 | 14 | RUE DU DOCTEUR LEBEL | 7 | 152 | 247 | 1750000€ | 11513€ |
2021-01-21 | 12 | RUE DU DOCTEUR LEBEL | 6 | 120 | 291 | 1980000€ | 16500€ |
2022-10-26 | 32 | AV DE LA REPUBLIQUE | 1 | 16 | 0 | 200000€ | 12500€ |
2021-09-14 | 32 | AV DE LA REPUBLIQUE | 5 | 97 | 0 | 625000€ | 6443€ |
2020-10-20 | 14 | RUE LEJEMPTEL | 5 | 80 | 0 | 1775000€ | 22188€ |
2022-04-08 | 41 | AV DE LA REPUBLIQUE | 5 | 87 | 0 | 800000€ | 9195€ |
2023-05-02 | 35 | AV DE LA REPUBLIQUE | 5 | 95 | 272 | 1526420€ | 16068€ |
2020-10-19 | 4 | RUE MONMORY | 3 | 77 | 180 | 1150000€ | 14935€ |
2021-09-15 | 25 | RUE DE LA FRATERNITE | 1 | 12 | 0 | 164925€ | 13744€ |
2021-07-05 | 25 | RUE DE LA FRATERNITE | 2 | 25 | 0 | 288600€ | 11544€ |
2019-10-15 | 14 | RUE MONMORY | 5 | 180 | 335 | 2475000€ | 13750€ |
2022-01-20 | 17 | AV FRANKLIN ROOSEVELT | 6 | 200 | 142 | 2450000€ | 12250€ |
2021-07-28 | 226 | RUE DE FONTENAY | 4 | 90 | 0 | 522200€ | 5802€ |
2022-05-30 | 226 | RUE DE FONTENAY | 4 | 90 | 0 | 850000€ | 9444€ |
2022-12-21 | 100 | RUE DE FONTENAY | 3 | 63 | 322 | 805000€ | 12778€ |
2022-04-11 | 11 | RUE DE LA PAIX | 6 | 120 | 69 | 1329200€ | 11077€ |
2020-01-16 | 5 | RUE ANATOLE FRANCE | 6 | 103 | 224 | 1450000€ | 14078€ |
2021-12-17 | 19 | AV FRANKLIN ROOSEVELT | 5 | 141 | 208 | 1599200€ | 11342€ |
2023-05-04 | 13 | RUE DE BELFORT | 5 | 108 | 137 | 915000€ | 8472€ |
2022-02-22 | 2 | AV FOCH | 2 | 46 | 0 | 685000€ | 14891€ |
2023-04-18 | 15 | RUE DE BELFORT | 6 | 162 | 136 | 1540000€ | 9506€ |
2021-01-27 | 3 | RUE D IDALIE | 8 | 158 | 212 | 2005000€ | 12690€ |
2021-08-13 | 6 | RUE DU MAL MAUNOURY | 4 | 72 | 35 | 829252€ | 11517€ |
2023-03-18 | 18 | RUE DU LIEUTENANT HEITZ | 6 | 139 | 0 | 1350000€ | 9712€ |
2021-12-23 | 5 | RUE D IDALIE | 9 | 175 | 209 | 2200000€ | 12571€ |
2022-08-24 | 16 | RUE DU MAL MAUNOURY | 4 | 88 | 49 | 1268800€ | 14418€ |
2019-10-07 | 14 | AV DE VORGES | 8 | 180 | 499 | 2630000€ | 14611€ |
2020-02-27 | 14 | AV DE VORGES | 8 | 180 | 499 | 2761000€ | 15339€ |
2020-01-31 | 5 | RUE LOUIS BESQUEL | 5 | 137 | 135 | 2000000€ | 14599€ |
2022-12-19 | 5 | RUE LOUIS BESQUEL | 5 | 137 | 135 | 2690820€ | 19641€ |
2022-07-01 | 23 | RUE DES MEUNIERS | 3 | 41 | 0 | 640000€ | 15610€ |
2021-01-04 | 22 | RUE ANATOLE FRANCE | 7 | 160 | 263 | 2400000€ | 15000€ |
2021-07-28 | 7 | RUE DE L EGALITE | 2 | 29 | 0 | 535300€ | 18459€ |
2021-08-27 | 7 | RUE DE L EGALITE | 4 | 53 | 0 | 896610€ | 16917€ |
2021-02-08 | 9 | RUE DE L EGALITE | 3 | 52 | 0 | 340000€ | 6538€ |
2019-11-22 | 17 | AV DU PETIT PARC | 6 | 122 | 63 | 935000€ | 7664€ |
2022-03-23 | 13 | RUE JOSEPH GAILLARD | 3 | 85 | 141 | 1240000€ | 14588€ |
2020-03-12 | 13 | RUE JOSEPH GAILLARD | 4 | 108 | 109 | 1347000€ | 12472€ |
2023-03-13 | 8 | PAS DES VARENNES | 4 | 77 | 84 | 77000€ | 1000€ |
2019-08-01 | 21 | RUE LOUIS BESQUEL | 10 | 175 | 298 | 2520000€ | 14400€ |
2020-11-25 | 30 | RUE DE LA LIBERTE | 5 | 114 | 0 | 1194000€ | 10474€ |
2023-06-30 | 2 | RUE CREBILLON | 9 | 207 | 293 | 1900000€ | 9179€ |
2019-09-04 | 11 | VLA LAMARRE | 4 | 100 | 157 | 1090000€ | 10900€ |
2019-08-26 | 9 | VLA LAMARRE | 4 | 94 | 151 | 1200000€ | 12766€ |
2019-06-05 | 37 | RUE DIDEROT | 5 | 84 | 120 | 1105000€ | 13155€ |
2020-07-15 | 128 | RUE DE MONTREUIL | 9 | 250 | 608 | 1800000€ | 7200€ |
2019-11-15 | 12 | VLA LAMARRE | 4 | 80 | 103 | 1195000€ | 14938€ |
2019-12-18 | 48 | RUE DIDEROT | 5 | 130 | 0 | 965000€ | 7423€ |
2020-03-06 | 3 | RUE DE LA MARSEILLAISE | 6 | 135 | 148 | 1375000€ | 10185€ |
2021-11-30 | 45 | RUE DIDEROT | 5 | 100 | 155 | 1500000€ | 15000€ |
2022-06-01 | 24 | RUE MIRABEAU | 2 | 70 | 0 | 540300€ | 7719€ |
2019-12-20 | 130 | AV DE LA REPUBLIQUE | 5 | 140 | 233 | 1128000€ | 8057€ |
2022-11-15 | 61 | RUE DE STRASBOURG | 6 | 165 | 153 | 1900000€ | 11515€ |
2023-01-24 | 6 | RUE LEROYER | 6 | 188 | 226 | 1881600€ | 10009€ |
2020-09-29 | 142 | RUE DE MONTREUIL | 7 | 191 | 412 | 1461250€ | 7651€ |
2023-03-31 | 22 | RUE CHARLES SILVESTRI | 3 | 53 | 42 | 1048500€ | 19783€ |
2020-11-16 | 150 | RUE DE MONTREUIL | 6 | 127 | 367 | 1230000€ | 9685€ |
2022-12-15 | 11 | RUE DE L UNION | 6 | 145 | 228 | 1953350€ | 13471€ |
2021-02-23 | 34 | AV PIERRE BROSSOLETTE | 6 | 153 | 509 | 2075000€ | 13562€ |
2021-10-08 | 20 | RUE RENON | 4 | 105 | 126 | 1855850€ | 17675€ |
2023-04-04 | 38 | RUE DE LA MARSEILLAISE | 5 | 126 | 150 | 1140980€ | 9055€ |
2021-01-28 | 38 | RUE DE LA MARSEILLAISE | 5 | 126 | 150 | 1150000€ | 9127€ |
2019-08-06 | 36 | RUE CREBILLON | 4 | 90 | 371 | 1600000€ | 17778€ |
2020-07-22 | 11 | RUE RENON | 4 | 87 | 152 | 1200000€ | 13793€ |
2020-12-04 | 13 | RUE RENON | 5 | 76 | 125 | 1460000€ | 19211€ |
2019-05-23 | 45 | BD DE LA LIBERATION | 8 | 150 | 189 | 1290000€ | 8600€ |
2022-07-28 | 88 | RUE DIDEROT | 4 | 112 | 125 | 1535000€ | 13705€ |
2021-06-25 | 59 | BD DE LA LIBERATION | 5 | 92 | 93 | 1163460€ | 12646€ |
2022-10-10 | 41 | BD DE LA LIBERATION | 4 | 75 | 191 | 1075000€ | 14333€ |
2023-06-29 | 90 | BD DE LA LIBERATION | 8 | 210 | 317 | 1750000€ | 8333€ |
2021-04-06 | 94 | BD DE LA LIBERATION | 7 | 129 | 221 | 1831500€ | 14198€ |
2022-07-29 | 80 | BD DE LA LIBERATION | 5 | 110 | 277 | 1675000€ | 15227€ |
2022-09-02 | 50 | RUE CHARLES SILVESTRI | 5 | 64 | 105 | 1250000€ | 19531€ |
2021-07-23 | 28 | RUE DE LA SOLIDARITE | 6 | 120 | 264 | 1401000€ | 11675€ |
2021-09-27 | 52 | RUE CHARLES SILVESTRI | 4 | 80 | 58 | 740000€ | 9250€ |
2022-06-27 | 36 | RUE DE LA SOLIDARITE | 5 | 240 | 281 | 2405450€ | 10023€ |
2021-09-23 | 31 | RUE DES LAITIERES | 5 | 101 | 0 | 1240000€ | 12277€ |
2021-07-30 | 31 | RUE DES LAITIERES | 5 | 101 | 0 | 1447000€ | 14327€ |
2019-10-11 | 31 | RUE DES LAITIERES | 4 | 111 | 0 | 1190100€ | 10722€ |
2023-03-15 | 42 | RUE DE LA SOLIDARITE | 5 | 75 | 283 | 1144000€ | 15253€ |
2020-05-28 | 8 | RUE DOHIS | 5 | 183 | 377 | 2578800€ | 14092€ |
2022-06-02 | 20 | RUE DU COMMANDANT MOWAT | 4 | 138 | 178 | 1550000€ | 11232€ |
2019-10-18 | 62 | BD DE LA LIBERATION | 5 | 70 | 54 | 760000€ | 10857€ |
2020-02-14 | 103 | RUE DIDEROT | 3 | 77 | 88 | 1044860€ | 13570€ |
2022-12-19 | 13 | AV FAYOLLE | 6 | 220 | 725 | 3321500€ | 15098€ |
2021-06-29 | 24 | RUE DU LT QUENNEHEN | 3 | 43 | 112 | 450000€ | 10465€ |
2021-11-22 | 2 | RUE DES SABOTIERS | 8 | 243 | 193 | 2440000€ | 10041€ |
2021-03-11 | 37 | RUE MASSUE | 5 | 110 | 110 | 1689100€ | 15355€ |
2022-04-08 | 32 | RUE DU LT QUENNEHEN | 5 | 120 | 551 | 1370000€ | 11417€ |
2022-11-10 | 39 | RUE DU COMMANDANT MOWAT | 4 | 100 | 138 | 1031040€ | 10310€ |
2021-06-11 | 7 | BD DE LA LIBERATION | 7 | 130 | 103 | 1584000€ | 12185€ |
2022-07-06 | 97 | AV DE PARIS | 2 | 26 | 0 | 249000€ | 9577€ |
2021-09-09 | 45 | RUE MASSUE | 2 | 30 | 0 | 358000€ | 11933€ |
2020-02-19 | 103 | AV DES CHARMES | 6 | 145 | 252 | 1090000€ | 7517€ |
2022-08-30 | 105 | AV DE PARIS | 2 | 72 | 0 | 1063100€ | 14765€ |
2019-11-28 | 52 | RUE DE LA PREVOYANCE | 8 | 190 | 282 | 990000€ | 5211€ |
2022-03-30 | 50 | RUE DE LA PREVOYANCE | 4 | 74 | 0 | 910000€ | 12297€ |
2020-09-21 | 4 | CHS DE L ETANG | 2 | 40 | 0 | 240000€ | 6000€ |
2020-09-08 | 51 | RUE DES TROIS TERRITOIRES | 3 | 68 | 61 | 626680€ | 9216€ |
2019-10-14 | 6 | RUE GUYNEMER PROLONGEE | 2 | 24 | 142 | 300000€ | 12500€ |
2020-08-06 | 6 | RUE GUYNEMER PROLONGEE | 2 | 24 | 142 | 520000€ | 21667€ |
2019-10-28 | 39 | RUE DE LA PREVOYANCE | 3 | 42 | 0 | 757000€ | 18024€ |
2019-10-01 | 51 | RUE DE LA PREVOYANCE | 2 | 24 | 0 | 164392€ | 6850€ |
2021-01-29 | 147 | RUE DIDEROT | 4 | 90 | 176 | 1286050€ | 14289€ |
2020-12-15 | 3 | RUE EMILE DEQUEN | 2 | 37 | 108 | 930400€ | 25146€ |
2022-12-21 | 134 | RUE DIDEROT | 4 | 70 | 0 | 168750€ | 2411€ |
2020-10-19 | 9 | RUE EMILE DEQUEN | 5 | 104 | 124 | 1229000€ | 11817€ |
2021-08-11 | 11 | RUE EMILE DEQUEN | 2 | 109 | 145 | 1630000€ | 14954€ |
2022-03-17 | 17 | RUE EMILE DEQUEN | 4 | 73 | 122 | 860000€ | 11781€ |
2022-07-04 | 19 | RUE EMILE DEQUEN | 4 | 92 | 122 | 1257900€ | 13673€ |
2020-10-14 | 61 | RUE DES TROIS TERRITOIRES | 4 | 78 | 131 | 560000€ | 7179€ |
2021-06-11 | 61 | RUE DES TROIS TERRITOIRES | 4 | 78 | 131 | 675000€ | 8654€ |
2019-05-22 | 28 | RUE NUNGESSER | 3 | 86 | 270 | 810000€ | 9419€ |
2022-02-04 | 63 | RUE DES TROIS TERRITOIRES | 5 | 97 | 0 | 860000€ | 8866€ |
2020-07-24 | 5 | AV GAMBETTA | 7 | 208 | 0 | 2545800€ | 12239€ |
2023-03-24 | 16 | RUE EMILE DEQUEN | 3 | 50 | 163 | 700000€ | 14000€ |
2021-06-18 | 28 | RUE EMILE DEQUEN | 8 | 108 | 130 | 1340000€ | 12407€ |
2022-02-28 | 26 | RUE EMILE DEQUEN | 3 | 70 | 104 | 1290000€ | 18429€ |
2021-07-30 | 169 | RUE DIDEROT | 5 | 119 | 0 | 1150000€ | 9664€ |
2020-02-21 | 15 | RUE NUNGESSER | 4 | 90 | 90 | 855000€ | 9500€ |
2020-10-02 | 173 | RUE DIDEROT | 3 | 75 | 101 | 511000€ | 6813€ |
2022-03-21 | 92 | RUE DES TROIS TERRITOIRES | 3 | 54 | 56 | 580000€ | 10741€ |
2019-10-18 | 122 | RUE DE LA JARRY | 4 | 110 | 350 | 915000€ | 8318€ |
2022-10-10 | 122 | RUE DE LA JARRY | 4 | 110 | 350 | 1695700€ | 15415€ |
2020-12-11 | 1 | RUE DU LUAT | 2 | 40 | 80 | 308000€ | 7700€ |
2021-07-29 | 124 | RUE DE LA JARRY | 4 | 85 | 379 | 840000€ | 9882€ |
2020-10-29 | 5 | RUE NUNGESSER | 3 | 75 | 268 | 530000€ | 7067€ |
2021-09-13 | 89 | RUE DES TROIS TERRITOIRES | 5 | 160 | 107 | 1237740€ | 7736€ |
2020-12-14 | 4 | RUE COLI | 3 | 56 | 205 | 524000€ | 9357€ |
2021-01-11 | 10 | RUE COLI | 4 | 95 | 257 | 715000€ | 7526€ |
2023-02-16 | 11 | RUE LE BRIX | 2 | 55 | 267 | 770000€ | 14000€ |
2021-12-29 | 9 | RUE DE LA SOLIDARITE | 3 | 61 | 92 | 570000€ | 9344€ |
2021-04-01 | 6 | RUE DE LA RENARDIERE | 5 | 157 | 170 | 1364700€ | 8692€ |
2023-02-16 | 14 | RUE TURPIN | 5 | 115 | 240 | 1071780€ | 9320€ |
2022-12-09 | 2 | RUE DES QUATRE RUELLES | 2 | 36 | 87 | 372870€ | 10358€ |
2021-04-15 | 191 | RUE DIDEROT | 3 | 95 | 173 | 1534180€ | 16149€ |
2021-02-24 | 8 | RUE DE LA SOLIDARITE | 4 | 100 | 133 | 741800€ | 7418€ |
2019-07-16 | 197 | RUE DIDEROT | 6 | 100 | 73 | 867000€ | 8670€ |
2022-06-23 | 11 | RUE DE LA SANTE | 4 | 57 | 0 | 485000€ | 8509€ |
2020-06-09 | 11 | RUE DE LA SANTE | 4 | 99 | 606 | 684000€ | 6909€ |
2022-02-10 | 11 | RUE DE LA SANTE | 6 | 141 | 0 | 1150000€ | 8156€ |
2022-01-13 | 17 | RUE TURPIN | 5 | 140 | 432 | 1359350€ | 9710€ |